Le C3 Cavendish

À la suite de l’ouverture officielle, le 2 novembre dernier, des ventes du projet immobilier Le C3 (ou Condos Contemporains Cavendish) qui sera réalisé en deux phases, il n’a fallu que peu de temps pour que l’affluence comble le 6e étage du 3300, boulevard Cavendish, dans l’arrondissement de Notre-Dame-de-Grâce.

Jack Arduini, directeur général de la compagnie de construction T.G. BECO, a suivi un échéancier très serré. «Nous avons commencé seulement à la mi-septembre pour mettre en place cette soirée et nous sommes très heureux du nombre de personnes présentes», explique-t-il.

Deux phases bien distinctes verront bientôt le jour. La première sera la reconversion d’un immeuble à bureaux de six étages qui comportera 96 unités. La seconde sera une construction neuve de 99 unités avec les mêmes caractéristiques que la précédente. L’emplacement des deux projets se situe déjà dans une zone résidentielle. Le service de l’urbanisme de la Ville a d’ailleurs approuvé cette reconversion d’édifice à bureaux en condos, car ce secteur de la ville ne contient pas de nouvelles constructions.

«Le bâtiment va être complètement dégarni, ça sera un bâtiment tout en maçonnerie, soit en béton préfabriqué ou en brique. Nous sommes actuellement en discussion avec la Ville pour ce choix», précise Jack Arduini.

Selon une étude marketing, les jeunes couples, les personnes seules et les retraités sont les personnes qui forment une grande proportion de la demande au niveau des logements. Le constructeur a donc prévu plus de studios et de 3½ afin de satisfaire cette réelle clientèle potentielle.

Les penthouses situés sur le dernier étage possèderont une mezzanine et, à ce même étage, il y aura un gymnase et une terrasse commune sur le toit avec une vue sur la ville et le Mont-Royal.

«On offre trois gammes de couleurs pour le design intérieur des cuisines et des salles de bains. Nous avons trouvé les bonnes combinaisons de couleurs et de matériaux pour nos clients. Nous les avons testées auprès de plusieurs personnes et elles sont très appréciées», précise le directeur général de T.G. BECO.

À l’intérieur, les planchers de bois franc vernis seront ¾ de pouce et complétés de membranes pour le son. Les murs possèderont un système acoustique.

Dans un quartier plein de vie, les commerces sont au bas de l’édifice; le bus, au coin de la rue, mène au métro Vendôme en une dizaine de minutes.

Des écoles privées, publiques, secondaires et universitaires sont présentes aux alentours, ainsi que de nombreux parcs. En outre, le futur Centre universitaire de santé McGill prendra aussi place dans ce quartier en plein essor.

Étant dans le domaine de la construction depuis 27 ans, Jack Arduini a réalisé près de 800 logements sociaux pour la Ville de Montréal, dont l’Office municipal d’habitation de Montréal, des coopératives, etc.

Les débuts des travaux du C3 sont prévus pour janvier prochain, les premières livraisons débuteront dès décembre 2012.

Unités : studio, 1 ou 2 chambres, penthouses

Surfaces : de 500 pi² jusqu’à 1022 pi²

Prix : de 149 900 $ jusqu’à 239 900 $ plus taxes

Pour de plus amples renseignements, vous pouvez visiter le site : www.c3cavendish.com