Le projet Le Silhouette offrira à ses résidents un milieu de vie exceptionnel : situé sur la rue De la Commune, dans un quartier résidentiel tranquille faisant face à la piste cyclable et au canal Lachine, à deux pas du Vieux-Port de Montréal ainsi que de toute l’action du centre-ville. En plus de tout cela, il est construit par des bâtisseurs de père en fils, qui ont à cœur de faire un édifice de grande qualité qui durera longtemps.

Plusieurs générations de bâtisseurs

Le Silhouette est le nouveau projet de l’entreprise Les Développements VIP, qui regroupe quatre promoteurs passionnés qui se qualifient eux-mêmes plutôt de constructeurs : Philip Greenberg et son fils Michael, Jimmy Cammisano et Bobby Pennino. Ce dernier est fils de constructeur, tout comme Philip Greenberg dont le fils Michael est la troisième génération de bâtisseurs de la famille. «Nous sommes nés dedans!», lance enthousiaste M. Greenberg père.

Les quatre hommes construisent avec la meilleure qualité possible. M. Pennino précise : «Construire comme si nous allions vivre dedans, construire pour nous, parce que nous voulons un bon produit. Même s’il en coûte plus à construire, nous sommes fiers de ce que nous construisons. Nous savons que la prochaine génération sera aussi des constructeurs, donc il nous faut bâtir une réputation qui dure toujours.»

Phillip Greenberg ajoute : «En fait, parfois, nous vivons vraiment dans nos constructions! Dans mon dernier projet, mon fils habite l’un des condos.» Effectivement, pour pouvoir vivre dans ses propres réalisations, il vaut mieux être sûr de la qualité et de la satisfaction de tous les résidents. Dans ce dernier projet sur Décarie, 60 unités ont été bâties. M. Greenberg père, lui, a longtemps habité à Dollard-des-Ormeaux, au milieu de 200 maisons qu’il a construites, au grand bonheur de ses voisins.

Qualité de construction exceptionnelle

La construction sera faite de panneaux de béton préfabriqués, et pas juste au niveau des planchers, mais également au niveau des murs. Le béton pur, sans aluminium, assure une plus grande solidité et aura toujours l’air neuf. «La valeur du bâtiment restera pour cent ans, comparativement à quelque chose en aluminium : après 5 à 10 ans, la couleur change», explique Jimmy Cammisano.

Le bâtiment sera assis sur 250 piliers d’acier qui descendront à 70 pieds de profondeur pour s’appuyer directement dans le substrat rocheux. Philip Greenberg détaille : «Notre ciment sera imbriqué dans ces grands piliers, ce qui fait que le bâtiment ne pourra vraiment jamais bouger. Nous sommes près du fleuve, ce qui cause quelques difficultés techniques de construction. Nous devons donc prendre toutes les précautions pour les fondations, qui doivent être indépendantes de tout : tremblement de terre ou n’importe quoi d’autre qui pourrait arriver.»

Évidemment, la qualité de la construction sera présente dans tous les détails jusqu’aux finitions : comptoirs de granit, vanités thermoplastiques, etc. Sans oublier les nombreux agréments sur le toit qui feront vraiment vivre les résidents dans le luxe : piscine, sauna, jacuzzi, salon vitré, par exemple. Quant au lobby, il ne sera pas en reste.

Une controverse avec un bon dénouement

Le Silhouette a fait controverse en mars 2012. Le projet devait au départ compter 12 étages. La Ville de Montréal avait deux règlements : l’un de la Ville elle-même, qui autorisait ce nombre d’étages, et un autre de l’arrondissement de Ville-Marie qui n’autorise pas les bâtiments de plus de 9 étages. Les citoyens ont signé le registre pour faire savoir qu’ils n’acceptaient pas que l’immeuble dépasse les 9 étages autorisés dans le quartier. Les promoteurs ont donc dû réviser les plans et sont heureux de se conformer aux règlements et de faire plaisir aux voisins du projet.

Dans un article de La Presse du 29 mars dernier, un journaliste rend la relation, entre les promoteurs du Silhouette et un certain M. Noujaim, un peu louche, rapportant que M. Noujaim était condamné en Tunisie «pour des infractions bancaires et douanières». Les promoteurs du Silhouette assurent n’avoir aucun rapport avec M. Noujaim, qui leur a seulement vendu le terrain par l’intermédiaire de son avocat.

Peu importe la controverse passée, les acheteurs sont conscients de la valeur du futur bâtiment. L’excavation n'a pas encore commencé que, déjà, 50 % des unités ont été vendues. La livraison est prévue pour la fin de 2013.

«Nous serons disponibles pour parler personnellement à nos clients avant qu’ils ne signent une offre. Pas seulement nos vendeurs, mais les patrons eux-mêmes. Nous sommes des promoteurs qui fonctionnons un peu à l’ancienne mode. Notre parole est importante. Alors lorsque nous parlons à quelqu’un, cela signifie beaucoup», conclut Philip Greenberg.

Fiche technique

•    Bâtiment de 9 étages

•    88 unités : studio, 1 chambre à coucher, 2 chambres à coucher,

      3 chambres à coucher et penthouses

•    Superficie des unités disponibles : de 511 pi2 à 1641 pi2

•    Prix : de 220 000 $ à $ 1 000 000 $ (plus taxes)

•    5 appareils électroménagers inclus

•    60 places de stationnement intérieur

•    Plafonds de 9 pieds de haut et 10 pieds pour les penthouses

•    Sur le toit, avec magnifique vue sur la ville : piscine, jacuzzi,

      sauna, gymnase, salon vitré meublé, barbecue

À proximité

•    Restaurants de luxe

•    Shopping

•    Canal Lachine

•    Port de plaisance

•    Centre-ville

•    Piste cyclable devant l’immeuble

•    À 10 minutes de marche du métro Square-Victoria

•    Ligne d’autobus dans la rue De la Commune

Pour en savoir davantage : www.lesilhouette.com ou téléphonez au 514 510-6637.