Face au ralentissement du marché immobilier en Chine continentale, la ville de Hohhot en Mongolie intérieure a été la première à organiser avec succès un plan de sauvetage consistant à supprimer localement la loi sur les quotas d’achat de logements mise en place par les autorités centrales en 2011. Le réseau immobilier «Centaline Property» (中原地产) a indiqué que de nombreuses villes souhaitent imiter Hohhot et estime qu’au second semestre, une trentaine d’entre elles devraient effectivement lui emboîter le pas.

Le quotidien économique Securities Daily a rapporté que Hohhot a officiellement supprimé les quotas le 27 juin avec l’accord tacite de Pékin, suivie de près par Wuhan et Jinan. Selon Zhang Da Wei, principal analyste de Centaline, l’essoufflement du marché immobilier rend plus difficile la vente de concessions foncières pour les autorités, ce qui a amené de nombreuses voix à demander la suppression des quotas.

Zhang Da Wei a précisé qu’en raison de l’importance de l’enjeu économique, de nombreuses villes chinoises sont dans la même situation que Hohhot. Le besoin de déréglementation est donc très urgent et il s’attend à ce que «plus de trente villes suppriment les quotas avant la fin de l’année.»

Les statistiques du département de recherche de Centaline montrent que 20.753 logements ont été vendus au premier semestre à Jinan contre 30.974 sur la même période en 2013, soit une chute de près de 30%. En même temps, le stock de logements neufs disponibles s’est accru de 10.000 unités.

Zhang Da Wei a anticipé qu’à part les grandes métropoles de plus de dix millions d’habitants, toutes les villes sont susceptibles de supprimer la législation sur les quotas.

Des professionnels de l’immobilier cités dans l’article du Securities Daily ont précisé que «l’effet concret [de la politique des quotas] n’a cessé de diminuer depuis sa mise en place en 2011» et influence désormais moins de 10% du marché.

Ces mêmes sources estiment que la suppression des quotas serait un signe fort en faveur des acteurs du marché de l’immobilier et permettrait de stimuler le secteur.

Version originale: 大陆或掀限购取消潮救楼市

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