Le groupe paritaire Action Logement et la Caisse des dépôts et consignations (CDC) ont annoncé, mercredi dans un communiqué commun, un partenariat de financement de 24 milliards d’euros sous forme de prêts, via la Banque des Territoires.
Ces prêts, financés en partis par l’argent du Livret A des Français, serviront à construire 200.000 logements neufs et à réhabiliter 200.000 logements du patrimoine d’Action Logement, d’ici à 2027.
« Le groupe Caisse des Dépôts et le groupe Action Logement ont tous deux un rôle crucial dans la production de logement abordable en France », affirme Olivier Sichel, directeur général de la CDC, qui promet que « tous nos concitoyens » bénéficieront de ce partenariat.
Les financements déjà accordés à Action Logement par la CDC, via une convention quinquennale 2023-2027, ont « permis en 2024 la mise en chantier de 27.000 logements intermédiaires », aux plafonds de ressources et loyers plus élevés qu’en logement social.
Une nouvelle enveloppe mise à disposition
Pour poursuivre la production de logements intermédiaires, « une nouvelle enveloppe (est) mise à la disposition du secteur HLM de 10 milliards d’euros sur 2025-2026 », indique le communiqué.
La Banque des Territoires entend aussi accompagner Action Logement dans ses innovations « notamment pour la transformation de bureaux en logements sociaux, le démembrement de propriété ou encore la dissociation entre le foncier et le bâti ».
La marque de la CDC va expérimenter un « prêt à impact réel pour la réhabilitation énergétique des bâtiments » avec Action Logement, avant de déployer ce prêt à l’automne.
Action Logement collecte la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC) et a pour mission de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi. Le groupe paritaire gère 1,11 million de logements sociaux et intermédiaires et a mis en chantier 44.000 nouveaux logements en 2024.
Les bailleurs sociaux affirment actuellement rencontrer des difficultés pour financer et construire des logements dans les deux catégories avec les loyers les plus bas, à cause de la hausse des coûts de construction et des taux d’intérêt élevés.
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